Наша компания занимается оказанием услуг по проведению строительной экспертизы, в ее судебном и досудебном варианте. Также, одним из направлений нашей деятельности является проведение технического обследования зданий и сооружений, услуги по техническому надзору за ведением строительных работ, строительный аудит, оценка стоимости объектов недвижимости.
Проведение независимой строительной экспертизы может осуществляться, как в рамках переговоров между участниками спора (досудебная строительная экспертиза, строительный аудит), так и в процессе судебного разбирательства (судебная экспертиза).
Проведение строительной экспертизы может быть обусловлено различными причинами. Это может быть проверка выполненных работ на их соответствие необходимому качеству, проверка работ на их соответствие проекту, договору и государственным строительным нормативам. Строительную экспертизу заказывают для определения объемов и стоимости выполненных работ, а также для определения причин возникновения аварий и повреждений в зданиях и сооружениях. Проводится строительная экспертиза и для определения физического износа объекта недвижимости.
Независимая строительная экспертиза становится судебной в тех случаях, когда стороны не смогли договориться и вступили в стадию судебных разбирательств.
Судебная экспертиза может назначаться судебными органами, в случаях гражданского или административного разбирательства. Если дело дошло до уголовного разбирательства, то экспертиза может назначать следователем или прокурором. Задачей судебной экспертизы является установление фактических данных, которые могут иметь доказательное значения для судебного расследования.
Задачей проведения технического обследования зданий и сооружений является определение их технического состояния и возможностей дальнейшей эксплуатации. Техническое обследование может проводиться и для определения состояния отдельных конструкций здания, отдельных его узлов.
Услуги по техническому надзору за ведением работ осуществляются для постоянного контроля за параметрами ведущегося строительства, например:
1. За соответствием, ведущихся строительно-монтажных работ, требованиям проекта, подрядного договора, требованиям строительных норм и правил (СНиП), требованиям иных государственных документов, регламентирующих строительный бизнес;
2. За документацией, которая удостоверяет качество используемых строительных материалов, строительных конструкций, строительных изделий, при помощи проверки технических паспортов, сертификатов, при помощи проведения лабораторных испытаний, других мероприятий;
3. За выполнением скрытых работ, при помощи постоянного их освидетельствования;
4. За соответствием требований к оплате за выполненные работы и объемами, этих выполненных работ, за стоимостью их выполнения;
5. За наличием и правильностью ведения исполнительной документации (исполнительные схемы, журналы выполненных работ, акты на скрытые работы, акты приемки выполненных работ, акты приемки ответственных конструкций, акты лабораторных испытаний, сертификаты, паспорта и пр.).