Достаточно известным фактом является то, что перед подписанием подрядного договора некоторые строительные компании умышленно завышают или занижают стоимость будущего строительства.
Изменения в стоимости строительно-монтажных или ремонтно-строительных работ может происходить и по ходу строительства, что вводит Заказчика в избыточные затраты на реализацию проекта. Очень часто, все это кончается разбирательствами в арбитражных судах.
Но, для того чтобы иметь весомые аргументы, для доказательства своей правоты, Заказчику необходимо мнение профессиональных экспертов.
Проведение экспертизы сметной документации может обосновать завышения или занижения стоимости строительства или ремонта, либо найти в них нарушения.
Проведение подобной экспертизы предполагает выполнение экспертами следующих мероприятий:
1. Проверку сметной документации, на предмет достоверности объемов и составов работ по всем ее разделам;
2. Сравнение выполненных объемов работ с актированными объемами, предъявленными к оплате;
3. Проверку правильности применения различных коэффициентов пересчета цен, правильности применения единичных расценок на работы, а также их соответствие проекту и договору подряда, с учетом условий строительства или ремонта;
4. Проверку достоверности стоимости используемых строительных материалов и оборудования, и их соответствие рыночным ценам в период строительства;
5. Расчет не выполненных объемов работ и оценку их стоимости, согласно сметной документации на их выполнение;
6. Проверку стоимости эксплуатации машин и механизмов, с учетом их необходимого количества;
7. Проверку заявленных дополнительных работ, на предмет их необходимости;
8. Расчет фактической стоимости строительства, с учетом выполненной экспертизы;
9. Разработку рекомендаций по составу, содержанию и исполнению сметного документа.
По результатам экспертизы сметной документации делается заключение о стоимости необходимых работ в нормативных, либо рыночных сметных расценках, согласно требованиям местных территориальных норм, по региональному нахождению объекта.
Наша компания выполняет экспертные работы, в отношении стоимости объекта в целом, а также отдельных общестроительных работ, внутренних и наружных инженерных сетей.