Независимая строительная экспертиза выполняется для определения соответствия проектных параметров объекта или его отдельных конструкций его фактическим техническим характеристикам.
Строительная экспертиза исследует и вопросы обоснованности стоимости строительных или ремонтных работ, а также работ по проектированию любого объекта недвижимости.
Выполняться экспертные работы должны только специализированной организацией, которая должна быть независимой от Заказчика экспертизы.
Строительная экспертиза предполагает выполнение следующих мероприятий:
1. Анализ общей ситуации на объекте;
2. Анализ характеристик земельного участка, на котором расположен исследуемый объект;
3. Оценка фактической стоимости выполненных работ;
4. Оценка полноты и качества исходно-разрешительной документации, включая сроки ее оформления и ее соответствие законодательству РФ, иным требованиям к документации такого рода;
5. Экспертизу качества проектной документации;
6. Анализ реальности сроков, отведенных на выполнение тех или иных строительно-монтажных или ремонтно-строительных работ, на предмет их соответствия запланированным графикам строительства и фактическому состоянию дел на строительной площадке;
7. Экспертизу качества выполненных работ, объемов выполненных работ и их соответствие требованиям проектно-сметной документации;
8. Финансово-техническую проверку выполненных работ и объемов незавершенного строительства.
Наша компания рекомендует своим заказчикам обязательное проведение экспертизы организаций, претендующих на заключение подрядных договоров, на предмет и материально-людских возможностей, для выполнения условий будущего подрядного договора.