Экспертиза инженерных коммуникаций объекта недвижимости включает обследование систем водопровода, канализации, систем отопления и вентиляции, а также обследование котельного оборудования и дымовых труб.
Это достаточно важная и необходимая процедура. От качества проведения такой экспертизы зависит надежность и комфортность эксплуатации зданий и сооружений, которые обслуживаются инженерными системами коммуникаций.
При проведении экспертизы инженерных коммуникаций дается оценка их физического износа, что предотвращает неожиданные выходы из строя отдельных инженерных систем.
Кроме этого, экспертизу инженерных коммуникаций производят при планируемой реконструкции объекта, при изменении его дальнейшего функционального предназначения.
В этом случае, вначале выполняется экспертиза самого объекта недвижимости, после чего эксперты занимаются его инженерными коммуникациями.
Данный вид экспертизы предполагает изучение всей технической документации, которая имеется по исследуемому объекту, включая исполнительную проектно- строительную документацию и документацию, которая появилась в результате эксплуатации объекта недвижимости и его инженерных коммуникаций.
Выполняются необходимые замеры и натурное обследование, для последующего определения объемов работ, которые будет необходимо выполнить для приведения коммуникаций в рабочее состояние.
Методы исследований, а также применяемое оборудование и инструментарий, зависят от вида коммуникаций.